Au coeur du quartier de Lardenne, dans un environnement pavillonnaire à 5 minutes à pied de toutes commodités, dans une résidence des années 90 très bien entretenue avec tennis et jardins, grand T3 en rez-de-chaussée disposant d'un grand jardin à usage privatif, de deux terrasses et d'un parking aérien.

> Pièce principale de plus de 40 m2 avec coin cuisine (double exposition sur le jardin privatif). - possibilité de 3ème chambre avec placard.
> 2 chambres de 10 m2 avec placard.
> Salle de bain et WC séparés.
> Hall d'entrée avec placard.
> Deux terrasses (plus de 40 m2), dont une couverte, donnant sur un jardin privatif au calme de 450 m2.
> Une place de parking sécurisé.

Au calme, en fond d'impasse, le bien est à proximité immédiate des transports en commun (bus, TER). L'École Vétérinaire et l' École Nationale de la Fonction Publique sont à quelques minutes à pieds. Les centres hospitaliers de Purpan & Pasteur à 5 min en voiture.

Contact : Christel CUVILLIER (EI) Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 813 378 510

Surface : 80 m2
Prix du bien : 250.000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots principaux : 120
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1450 euros/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1.260 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 78 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr