À quelques mètres de la Médiathèque et des Ramblas, dans une rue calme en sens unique, grands volumes et très belle luminosité pour ce T2 au dernier étage d'un petit immeuble toulousain entièrement restauré (parties communes & parties privatives).
Cet appartement traversant de 36 m2 (Nord/Sud) offre des vues dégagées sur les toits toulousains et la Médiathèque.
Les hauteurs de plafonds varient entre 2,40m et 3.85m offrant des volumes remarquables.
Il dispose d'une petite loggia au calme sur la cour intérieure.

> Pièce principale de 23 m2 avec cuisine aménagée et équipée
> Chambre de 10 m2
> Salle d'eau avec WC suspendus de 3 m2
> Loggia de 3.40 m2 avec lames de bois exotique

Prestations haut de gamme (plafonds rampants avec hauteur max à 3.85 m, peintures lisses murs et plafonds, chauffage à inertie & possibilité de climatisation par PAC individuelle, chauffe eau extra plat connecté, cuisine équipée et aménagée, parquet massif chanfreiné, faïence toute hauteur, bac à douche en céramique, WC suspendus).

Prix du bien : 228.900 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots principaux : 21
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 66 kWh/m2/an.