EN EXCLUSIVITÉ

Au centre de la commune de Montpellier, quartier Alco - à proximité immédiate du Conseil Départemental de l'Hérault & du Parc Alco, au premier et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée (avec ascenseur) de 2013 située au calme en fond d'impasse, un appartement T3 lumineux (exposition principale Est) de 65 m2 avec terrasse/loggia de 9 m2 et un box sécurisé en sous-sol.

> Séjour avec coin cuisine (et cellier attenant) de 26 m2 donnant sur la loggia
> Hall d'entrée avec placards
> 2 chambres de 12 & 14 m2 avec placards
> Salle de bain et WC séparés
> Terrasse/loggia de 9 m2 sans vis-à-vis et vue sur les jardins
> Place de stationnement boxée et sécurisée en sous-sol

Prestations de qualité (carrelage 40x40, chaudière à condensation, double vitrage, cuisine équipée, WC séparés, cellier attenant à la cuisine).
À proximité immédiate : Tram "pergola", Centres Hospitaliers, Montpellier Business School, Hôtel du département, Écoles, commerces.

Surface : 64.95 m2
Prix du bien : 220.000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots principaux : 48
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1.500 Euros par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibmes sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr