En plein coeur de la commune de Quint (tous commerces de proximité, transports & services à quelques mètres à pieds), maison T5 de plain pied de 120 m2 au centre d'une parcelle individuelle de 605 m2 avec atelier/dépendance attenant à la maison & grand garage.

> Pièce principale (cheminée et climatisation réversible) de 23 m2 prolongée par une belle véranda plein sud de 20 m2 également climatisée et isolée.
> Cuisine séparée et aménagée de 10 m2 - possibilité de la décloisonner et obtenir une grande pièce principale traversante de près de 60 m2.
> 3 chambres avec placards et 1 grand bureau.
> Salle d'eau et WC séparés.
> Attenant à la maison, une belle pièce déplafonnée de 20 m2 (atelier, activité libérale indépendante, stockage).
> Grand garage carrelé de 25 m2 indépendant avec fenêtre et porte motorisée.
> Belle parcelle arborée (expo principale Sud) avec coin barbecue en briques et abri de jardin en bois sur dalle de 6 m2.

Maison tout confort (double vitrage alu, volets motorisés, PAC pour chaudière et climatisation, isolation performante - DPE B) qui ne nécessitera que des travaux de rafraichissement pour apporter une touche contemporaine à l'ensemble.
Environnement centre village avec toutes les commodités accessibles à moins de 5 min à pieds.

Prix du bien : 423.000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 37 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr