Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain au coeur des Ramblas, T4 duplex traversant à rénover avec cave et vues dégagées sur les Allées.

Au niveau principal :
> Double séjour de près de 60 m2 dominant les Ramblas (expo Sud Est)
> Cuisine séparée de 14 m2 prolongée par un cellier de 3 m2.
> 2 grandes chambres de 15 & 20 m2 sur cour intérieure avec salles d'eau privatives (expo Nord Ouest)
> Hall d'entrée et WC séparés.

À l'étage :
> Bureau de 12 m2 sous velux
> Combles

Emplacement recherché pour cet appartement bourgeois lumineux à rénover.
Toutes commodités à proximité immédiate (commerces, métro, Canal du Midi, Place Wilson).

Prix du bien : 529.000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.730 euros et 2.420 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr